SELAS Alexandre GUILPAIN et Marie GANDRE Notaires - TONNERRE
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immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) TANLAY (89)

250 000 €
VENTE maison-TANLAY (89)
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Conditions de vente

Prix de vente : 250 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison de ville / village à vendre - TANLAY (89430)

A TANLAY, maison de ville joliment rénovée avec charmant jardin clos de mur adossé au parc du Château.
Cette maison de ville de 155 m² environ, à deux pas des commerces de TANLAY, a été rénovée et isolée avec un goût certain (bois peints, parquets anciens, carreaux de ciments, etc. ). Elle vous offre une grande cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, le tout dans une ambiance lumineuse .
En annexe de 35 m² habitables, deux chambres et un bureau avec deux points d'eau pouvant être aménagés assez facilement en meublé de tourisme avec accès possible indépendant depuis la rue.
Dépendances à usage de petit atelier et remise, cabanon de jardin, belle cave voutée, saine.
Garage indépendant avec porte motorisée pour une voiture avec accès depuis la rue.
Calme et sérénité règnent dans le jardin clos de mur ouvrant sur le rû du château et offrant de belles vues sur le parc du château.
Chaudière gaz récente, adoucisseur et purificateur d'eau.
Classement énergétique D, taxe foncière 900 €, raccordée au réseau collectif d'assainissement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 550 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence AG/TANLAY
Date de mise à jour 23/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

245 kWh/m2.an

37 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

37 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 25/10/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2320 € et 3180 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Me Alexandre GUILPAIN
Téléphone : 0386544026
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