Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Grande propriété / château à vendre - VEZANNES (89700)
Le charme et l'espace d'une vieille demeure. Dans un petit village à mi-chemin du Tonnerrois et du Chablisien, cet ancien relais de poste vous offre de beaux espaces autour d'une grande cour fermée à laquelle on accède par un large porche.
Une partie principale à usage d'habitation de 145 m² environ comprend une grande cuisine, arrière-cuisine, grand séjour avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains, bureau. Grenier aménageable en totalité.
Autre partie rénovée récemment à usage de gîte de 40 m² (deux chambres, salon, salle de bains) pouvant être agrandie facilement par un grenier adjacent et au même niveau de 100 m². Ce grenier peut aussi permettre de relier les deux parties habitables.
Deux magnifiques caveaux de 120 m² environ chacun accessibles facilement avec une belle hauteur sous voûte.
Grange avec une belle hauteur sous charpente de 150 m² (sol bétonné) accessible par la cour et le grand jardin (superficie totale 5500 m²).
Autres dépendances (anciennes écuries) et atelier.
Un atout non négligeable pour ce type de bien est l'assainissement individuel récent et conforme !
Chauffage central fioul pour la partie principale, électrique individuel pour la partie à usage de gîte.
Taxe foncière "raisonnable" de 880 €.
Le DPE est en cours de finalisation, le bien sera probablement classé en F pour la partie principale et en E pour la partie gîte.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface terrain | 5970 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | AG/RELAIS DE POSTE |
| Date de mise à jour | 11/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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